十建消验字[2024]013号

一、基本信息

该项目位于十堰市茅箭区浙江路，两栋单体1#、2#（含附属地下室），建筑总面积为30447.34㎡。1#楼：25层/-2层，地上建筑面积11593.18平方米，高78.3米，为一类高层住宅，耐火等级设计为一级；1层为架空层、商业服务网点及附属用房，2层至25层均为住宅。2#楼：25层/-2层，地上建筑面积11597.78平方米，高78.3米，为一类高层住宅，耐火等级设计为一级；1层为架空层、商业服务网点及附属用房，2层至25层均为住宅。地下室：2层，总建筑面积为7256.3㎡，设计用途为汽车库和设备用房。

1#、2#楼室外设有环形消防车道和消防登高操作场地。

消防水源：室内、外消火栓系统及喷淋系统均采用临时高压系统，室外设有消防水池2座，消防用水总量为468㎥。设置室内、外消火栓泵及喷淋泵各两台（一主一备），共六台。2#楼屋顶设置18㎥的高位水箱一座。

消防电源：消防用电为一级负荷供电，采用一路10KV+柴油发电机400KW作为消防主备电源。

消防设施：设有室内、外消火栓系统，火灾自动报警系统、应急照明疏散指示系统及灭火系统，自动喷水灭火系统、防排烟系统、建筑灭火器等。

消防设计审查根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）等规范，由十堰市住房和城乡建设局于2022年6月16日消防审查合格：《十堰市住房和城乡建设局建设工程消防设计审查意见书》（十建消审字[2022]3号）。

二、评定意见

建设单位十堰市海洋置业有限公司，设计单位上海创霖建筑规划设计有限公司，施工总承包单位湖北诚意达建筑工程有限公司，消防施工单位湖北鑫飞洋消防工程有限公司，监理单位湖北格新建设管理有限公司，消防检测单位智慧（湖北）消防技术服务有限公司，对该项目建设工程和装修工程验收、检测合格。

根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）《十堰市住房和城乡建设局建设工程消防设计审查意见书》（十建消审字[2022]3号）《十堰市住房和城乡建设局建设工程消防验收意见书》（十建消验字[2024]008号）等法律法规、消防技术规范和审查验收意见，依照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，对工程进行了复查验收。验收方法：根据第一次验收意见书对特定问题进行检查，对普遍性问题扩大抽查：

（一）建筑类别与耐火等级

抽查合格

（二）总平面布局，包括防火间距、消防车道、消防车登高面、消防车登高操作场地等项目

复验抽查合格

（三）平面布置，应当包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，国家工程建设消防技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅等）的设置位置等项目。

抽查合格

（四）建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰。

复验抽查合格

（五）建筑内部装修防火，应当包括装修情况，纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响等项目。

抽查合格

（六）防火分隔（应当包括防火分区，防火墙，防火门、窗，竖向管道井、其他有防火分隔要求的部位等项目）

复验抽查合格

（七）安全疏散，应当包括安全出口、疏散门、疏散走道、避难层（间）、消防应急照明和疏散指示标志等项目

复验抽查合格

（八）防爆，应当包括泄压设施，以及防静电、防积聚、防流散等措施

复验抽查合格

（九）消防电梯

复验抽查合格

（十）消火栓系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、管网、室内外消火栓、系统功能等项目。

复验抽查合格

（十一）自动喷水灭火系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、喷头、系统功能等项目。

抽查合格

（十二）火灾自动报警系统，应当包括系统形式、火灾探测器的报警功能、系统功能、以及火灾报警控制器、联动设备和消防控制室图形显示装置等项目。

复验抽查合格

（十三）防烟排烟系统及通风、空调系统防火，包括系统设置、排烟风机、管道、系统功能等项目。

复验抽查合格

（十四）消防电气，应当包括消防电源、柴油发电机房、变配电房、消防配电、用电设施等项目。

复验抽查合格

（十五）建筑灭火器，应当包括种类、数量、配置、布置等项目。

复验抽查合格

（十六）泡沫灭火系统，应当包括泡沫灭火系统防护区、以及泡沫比例混合、泡沫发生装置等项目。

该项目未涉及此项内容。

（十七）气体灭火系统的系统功能

复验抽查合格

（十八）其他方面

复验抽查合格

综合以上各项，工程综合评定为：合格

对于未抽查到的项目或部位，以相关责任主体验收、检测意见为准。

建筑使用过程消防管理应严格遵守《消防法》相关规定，注意事项详见附件《建筑安全使用（消防）告知书》。

十堰市住房和城乡建设局

2024年2月27日

附件：

建筑安全使用（消防）告知书

为强化建筑使用阶段的消防安全管理，共同维护良好消防安全环境，就建筑安全使用消防注意事项告知如下：

一、本告知书是远洋·观山悦1#、2#楼建设工程消防验收意见书（十建消验字[2024]013号）附件，相关要求由建设单位、使用人及物业管理企业等在建筑使用过程中落实。

二、本项目竣工消防验收方法为抽查，验收合格意见是依据抽查情况做出的综合评价。对于未抽查到的部分，由建设单位依照相关标准规范自行执行到位。

三、建设单位拟对建筑改扩建或用途变更对消防安全布局、安全出口、消防设施等有较大影响的，应报规划部门批准后报住建部门审查验收。

四、建筑内公众聚集场所在投入使用、营业前应依法申请消防安全检查，并取得消防安全检查合格手续。项目属于危化场所的，按主管部门要求落实消防安全管理。

五、保持消防车道、消防车登高作业场地畅通完整，不得占用。车道和场地应按标准施划标识标线，并保持清晰醒目。

六、保持安全出口和消防通道畅通，不得占用、堵塞出口和通道。

七、加强消防设施维护保养，保证完整好用。消防控制室应按消防救援部门要求值班，保证消防设施正常发挥作用。不得圈占、停用消防设施，不得破坏防火分隔。

八、制定消防应急预案，并报消防救援部门备案。定期开展演练，保证能及时处理突发事件。

九、定期开展消防安全检查，整改火灾隐患。主动请消防救援部门检查指导消防管理工作，测试车道、登高作业场地和消防设施。

十、物业企业应向业主及使用人宣传普及用火、用电、用气消防安全知识，及时制止消防违法行为。制止无效的，依照《物业管理条例》及湖北省物业管理相关规定，报告相关部门。