十建消审字〔2024〕25号

该项目建设单位为十堰恒创置业发展有限公司，位于十堰市发展大道，设计单位为武汉东艺建筑设计有限公司，设计时间为2020年7月；技术审查单位为十堰市展图勘察设计审查咨询有限公司。

根据技术审查资料，本次审查共24个单体，为1#楼—10#楼、15#楼、S-1#楼—S-3#楼、21#商业、22#商业、地下室、1#配电房、1#开闭所、2#—5#配电房、大门、垃圾收集用房，总建筑面积206084平方米。其中：

1#楼：24层/-1层，建筑高度为72.15米，建筑面积16551.02平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至24层为住宅。每单元设1部剪刀楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

2#楼：25层/-1层，建筑高度为75.10米，建筑面积23108.77平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至25层为住宅。每单元设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

3#楼：24层/-1层，建筑高度为72.10米，建筑面积11097.21平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至24层为住宅。设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

4#楼：25层/-1层，建筑高度为75.10米，建筑面积23083.70平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至25层为住宅。每单元设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

5#楼：23层/-1层，建筑高度为68.50米，建筑面积9319.31平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至23层为住宅。设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

6#楼：23层/-1层，建筑高度为68.50米，建筑面积7815.34平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为社区警务室、社区用房、局部架空等，2层为社区用房、住宅等，3层至23层为住宅。设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

7#楼：23层/-1层，建筑高度为68.60米，建筑面积18826.13平方米，为一类高层公共建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层至2层为养老服务用房、物业管理用房、公共厕所等，3层至23层为住宅。每单元设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

8#楼：24层/-1层，建筑高度为72.15米，建筑面积15746.68平方米，为一类住宅公共建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至24层为住宅。每单元设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

9#楼：25层/-1层，建筑高度为75.00米，建筑面积10089.01平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至25层为住宅。每单元设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

10#楼：25层/-1层，建筑高度为75.00米，建筑面积10088.92平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至25层为住宅。每单元设2部防烟楼梯间，1部消防电梯，室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

15#楼：24层/-1层，建筑高度为72.05米，建筑面积9708.66平方米，为一类高层住宅建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，耐火等级地下部分为一级、地上部分为二级。其中负1层为设备用房等，1层为架空层等，2层至24层为住宅。每单元设2部防烟楼梯间，1部消防电梯。室外设计有消防车道、消防车登高操作场地。

21#商业：2层，建筑高度为9.60米，建筑面积1077.50平方米，为多层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层至2层为游泳馆、儿童乐园、健身房、乒乓球室等用房，设2部封闭楼梯间，室外设计有消防车道。

22#商业：2层，建筑高度为10.10米，建筑面积1085.75平方米，为多层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层至2层为售楼部、办公等用房，设2部封闭楼梯间，室外设计有消防车道。

S1#楼：2层，建筑高度为9.50米，建筑面积590.55平方米，为多层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层至2层为商业等，为商业服务网点型式，室外设计有消防车道。

S2#楼：2层，建筑高度为9.50米，建筑面积589.79平方米，为多层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层至2层为商业等，为商业服务网点型式，室外设计有消防车道。

S3#楼：2层，建筑高度为9.50米，建筑面积757.22平方米，为多层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层至2层为商业、农贸超市等，设2部封闭楼梯间，室外设计有消防车道。

大门：2层，建筑高度为15.76米，建筑面积208.77平方米，为多层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层至2层为值班室、休息室等，采用商业网点疏散型式，室外设计有消防车道。

1#配电房、1#开闭所：1层，建筑高度为5.983米，建筑面积227.37平方米，为单层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层为设备用房等，室外设计有消防车道。

2#配电房、3#配电房、4#配电房、5#配电房：1层，建筑高度为5.983米，建筑面积均为97.96平方米，为单层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层为设备用房等，室外设计有消防车道。

垃圾收集用房：1层，建筑高度为6.15米，建筑面积均为240.00平方米，为单层公共建筑，钢筋砼框架结构，耐火等级为二级。其中1层为垃圾房等，室外设计有消防车道。

地下室：-1层，最大埋深3.65米，建筑面积45480.46平方米，为地下公共建筑，钢筋砼框架、剪力墙结构，耐火等级为一级。其中-1层为地下车库及设备用房。室外设计有消防车道。

消防水源为从市政给水管道接入1根DN200给水管，供水压力为0.150MPa。地下室设置一座540m³消防水池，储存室内外消防用水量，4#楼屋顶设置18m³的消防水箱。

消防用电为一级负荷，消防设备采用专用回路末端切换供电。由上一级10KV环网站Ⅰ段、Ⅱ段母线分别引至1#专变房、2#专变房（地下室负一层），消防控制室设置在5#楼一层。

消防设施设有火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、自动喷水灭火系统、消防应急照明及疏散指示系统、建筑灭火器等消防设施。

十堰市展图勘察设计审查咨询有限公司根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018版）等有关规定，依据《建设工程消防设计审查验收工作细则》对总平面图、建筑和结构、建筑电气、消防给水和灭火设施、供暖通风与空气调节、热能动力等六个方面进行技术审查，并出具消防设计技术审查意见（十堰恒大御府项目一期消防设计技术审查合格意见书〔2024〕第27号）。

该项目符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》相关规定，消防设计审查为合格。工程竣工后，应依法申请验收。经此次审查的消防设计文件不得擅自修改。确需修改的，应当重新申报消防设计审查。

十堰市住房和城市更新局

2024年7月23日