租售方称“停车系统不支持”住建部门已介入协调

近日，家住天麟时代经典小区的全先生给十堰晚报秦楚网全媒体新闻热线8110110打电话反映，称他想在自己车位上登记两辆车辆的信息，但遭到了车位租售方的拒绝，理由是“停车系统不支持，升级需要花钱”。

业主反映：购买的车位不能登记两个车牌

2019年，全先生花费13万余元购买了小区的一个车位，今年由于夫妻俩出行需要，又购买了一辆汽车，他打算把新买的车辆也登记到小区的停车系统。

随后，全先生先后找到物业公司和地下车库车位租售方。“物业公司称地下车库是小区地产公司管理，登记车牌的权限也在地产公司。地下车位租售方则表示，目前的停车系统不支持登记两个车牌，升级需要花钱。”全先生说。

对于地下车位租售方的回复，全先生表示不能理解：“据我了解，别的小区都能登记两个车牌。此外，小区还售卖子母车位，子母车位不也是登记两个车牌，现在地下车位租售方却说系统只能登记一个车牌，我感觉他们就是在故意推脱。我登记两个车牌，第二个进入小区的车辆按照临时停车收费，怎么就不行了。”

昨日，全先生告诉记者，由于不能登记两个车牌，无奈之下，他只能将此前登记的车牌取消，换成了新购买汽车的车牌。

车库租售方：单个车位只能录入一个车牌

记者走访获悉，我市有不少小区地下车位可以登记多个车牌，但也有小区的地下车位只能登记一个车牌。浙江路中瑞领航城小区就可以登记两个车牌，业主杨女士表示，她家就登记了两个车牌，“哪一辆车先进哪一辆就免费，后一辆车按照临时车停车进行收费，我觉得挺人性化的。”

针对全先生反映的情况，记者采访了该小区地下车位租售方，一名女性工作人员表示，“天麟时代经典小区单个车位一直只能录入一个车牌，只有子母车位才可以录入两个车牌。”

该小区物业公司相关负责人告诉记者，“2019年以前，小区的停车系统可以登记两个车牌，但是地下车位租售方发现，登记两个车牌的车主存在逃避停车费的情况。2019年，停车系统进行了调整，单个车位只能登记一个车牌。目前，我们已经把全先生的情况反映给地下车位租售方，正在处理该事项，4月8日前将给全先生明确回复。”

住建部门：能否登记两个车牌要看实际情况

一个车位究竟能否登记两个车牌？

湖北今天（十堰）律师事务所律师朱延桢介绍，根据《民法典》物权编相关规定，业主对自己的不动产依法享有使用权，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，在同一车位轮流停放不同车辆，不应受到物管的阻扰。值得注意的是，非子母车位，一个车位同一时间只能停放一辆汽车。如果一个车位同时停放两个汽车，不仅会侵占公共资源，还会引起小区秩序混乱，不便于小区管理。

针对全先生提出的一个车位登记两个车牌后，先进去的车辆免费，另外一辆车进入按照临时收费的情况，市住建局物业科工作人员张军表示，此种方法能否实施，还需要根据小区的实际情况。

“有的小区停车系统可以对登记的车辆进行精准识别。如某业主一个车位登记了 A、B两辆车，当 B车要进入小区时经识别发现 A车已经进入，B车就按照临时停车收费，说明小区的停车系统具备登记两个车牌的基本条件。反之，小区停车系统不能精准识别，可能会占用公共资源，这说明一个车位登记两个车牌的方法不可行。”张军说。

张军表示，现阶段，一些小区的停车管理系统不能对车辆进行精准识别，无法实现一个车位登记两个车牌。如果小区业主有这方面需求，建议与物业公司沟通，对停车管理系统进行升级。

目前，我市住建部门也接到全先生的反映，工作人员表示将督促物业公司积极协调解决。

（来源：《十堰晚报》2024年4月3日五版）